Un dossier de diagnostic technique est nécessaire dans le cas d’une vente d’un bien. Dès le compromis de vente, voire avant, le vendeur doit fournir à l’acquéreur un dossier des diagnostics techniques obligatoires, qui l’informent au sujet de l’état du logement, de certaines installations ainsi que de ses performances énergétiques.
Depuis 2011, les annonces immobilières doivent afficher le Diagnostic de Performance Énergétique, plus communément appelé le DPE. Cette obligation implique donc qu’il est nécessaire d’avoir au moins fait réaliser le DPE avant même de poster l’annonce de vente. Il est généralement recommandé de faire réaliser tous les diagnostics obligatoires en même temps, avant la mise en ligne de votre annonce immobilière. Mieux encore, cette solution vous permettra d’économiser puisque votre professionnel des diagnostics immobiliers n’interviendra qu’une seule fois. Par ailleurs, les tarifs sont souvent dégressifs lorsque vous faites réaliser tous les diagnostics d’un coup.
Notez que certains diagnostics techniques sont valables durant plusieurs années. C’est notamment le cas du DPE qui offre une durée de validité de 10 ans. Notez que si vous avez procédé à des rénovations depuis le dernier DPE, il est fortement recommandé de faire à nouveau appel à un diagnostiqueur afin de faire valoir les optimisations énergétiques, cela valorisera votre bien.